半畝堂,竹北最美大樓
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竹科大樓房仲 案名 若合山頂樓景觀戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13620 萬
- 參考單價：63.54 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：若合山
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：214.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：94.94 坪
- 附屬建物面積：14.38 坪
- 共同使用：105.02 坪
- 車位坪數：47.53 坪
- 土地面積：30.73 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 23樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面四車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為竹北地區極具代表性的頂級豪宅，總價約 1.36 億，單價近 64 萬/坪，屬於高門檻的置產目標。
值得購買嗎？ 若您具備充足的預算，且主要目的是「自住享受」與「資產長期配置」，此物件非常值得考慮；但若僅以短期投資或首購為目的，則並不適合。
主要理由如下：
- 資源稀缺性：頂樓景觀搭配四車位，在竹北市場極為罕見，兼具隱私與實用性，是許多豪宅客戶難以放棄的條件。
- 地段成熟度高：鄰近高鐵、大遠百及公園，生活機能與交通動線均屬頂級，無論自住轉租或長期保值，核心價值明確。
- 考量持有成本：每月兩萬多的管理費及高總價帶來的資金壓力是必須評估的重點。若家庭月收入能輕鬆支撐此支出，則居住體驗將遠超一般住宅；否則建議優先考慮流動性較高的中小坪數住宅以確保財務安全。
問與答
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